科学城：超级“奥运”酒店隆重开业

　　在奥运倒计时剩下30多天，全世界的目光都投向北京，伴随着奥运圣火在各大城市的传送一股奥运热潮也正在席卷全国。由于奥运开幕式的逼近，奥运板块特别是其中的旅游酒店类个股早已点燃熊熊圣火，表现极为强劲。北京旅游、中视传媒、首旅股份、华天酒店连续放量上涨，两周内接近翻倍，市场对于炒作奥运酒店旅游概念个股的意图十分明显。奥运期间，北京酒店属于极其稀缺资源，且房价暴涨，奥组委签约酒店价仅四星级就要4000多元一晚，并且一房难求。奥运乃全世界盛事，不是有钱就订得到酒店房间，据悉，奥运期间入境游客将达50万－60万人，根据资料显示北京的一些知名酒店奥运期间的客房早已经订满，尽管在这些酒店预定奥运会期间的客房要预付50%的房费并且承诺最少住满18夜，但现在仍然是一房难求。以北京喜来登长城饭店为例，该饭店北京奥运会期间的客房早在2006年11月就被订满了，客房在2008年8月的起步价将为每晚人民币5000元，最高价上万元。对于北京酒店的“奥运价格”，业内的一些人士纷纷表示这样的情况是国际惯例：“2004年雅典奥运会，当地的酒店价格亦要比平时高出五倍以上；2006年世界杯期间，德国的一些酒店价格甚至是平时的10倍。”因此近期拥有奥运酒店或地产旅游概念纷纷爆发，而科学城（000975）就是拥有奥运北京超五星酒店及地产题材的稀缺资源，潜力较大。

　　科学城投资开发的北京柏悦酒店（ParkHyattBeijing）宣布于7月正式开幕，可说是来得及时！北京柏悦酒店建于北京银泰中心，是公司与国际知名酒店管理集团---凯悦国际集团下属企业凯悦国际亚洲有限公司合资打造而成，科学城占有75%的股权。柏悦是凯悦旗下的酒店最高品牌，是超豪华的精品酒店，以极尽讲究的设计和细致入微的专人服务而闻名，目前柏悦酒店在全球只有24家，全部位于东京、巴黎等国际大都市中心，北京柏悦酒店则将成为中国第一家柏悦酒店。借助于北京2008年奥运会的临近及其位居首都CBD中心和外事活动区中心、商务环境成熟及400多家世界500强企业云集等得天独厚的优势，酒店的经营前景非常乐观，预计随着酒店的开业将为科学城带来巨大且稳定的收益。

　　北京柏悦酒店位于长安街第一高的地标性建筑（银泰中心主塔楼），北京银泰中心主楼有66层，高249.9米，由北京柏悦酒店、柏悦居和柏悦府组成，科学城投资的是北京柏悦酒店和柏悦府，科学城参与开发北京的柏悦府项目，是北京市单价最昂贵的楼盘，2006年柏悦府就以7万/平方米天价开盘，曾叫价10万元/平方米，该项目科学城2007年度取得分成收益达5250万元。历史经验表明，奥运会对举办国经济、股票市场具有刺激作用，这种刺激作用对首次举办的新兴市场更为突出，而现在奥运时刻进入最后冲刺，旗下中国最豪华的5星级北京柏悦酒店将隆重开业的科学城更是有望步北京旅游后尘。由于投资北京柏悦酒店占科学城净资产的一半以上，其开业属重大事项，按规定科学城要正式公告，这是一个特大利好，值得打提前量关注。