科学城：降息兑现 商业地产悄然抬头

　　整体上来看，短线卖盘压力逐渐增大，市场短期内的走势可能再度趋弱，但由于政策目前依然偏向于多方，使得指数将继续维持箱体振荡，两市进入调整已达6个交易日，时间上已较为充分，后市股指依托30日均线企稳的可能性较大，投资者可借此时间段更多了解行业个股，适当把握潜力品种的低吸机会。

　　盘面观察，地产龙头万科A（000002）继昨日的强势走势领先大盘，而且量能释放均匀并且下档接盘丰厚，我们可根据该股预测未来有一波行情能爆发，所以可密切关注相关的地产类超跌品种，如科学城（000975），著名银泰系之一的合作者。

　　人民银行决定下调存贷款基准利率存款准备金率

　　为贯彻落实适度宽松的货币政策，保证银行体系流动性充分供应，促进货币信贷稳定增长，发挥货币政策在支持经济增长中的积极作用，中国人民银行决定下调人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率：从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。

　　典型商业地产品种受益降息预期

　　在中国银泰取得控股权之前,中国银泰与科学城（000975）早已进行深度合作。在中国银泰与凯得控股签订股份转让协议后四天,中国银泰即开始了对科学城（000975）的"换血"。科学城（000975）迅速进军北京CBD，宣布出资4亿元，与中国银泰控股子公司北京银泰置业有限公司采取非法人联营形式及协同销售分享收益的方式，参与合作开发北京柏悦府项目，进军北京房地产业高端市场。长安街第一高的地标性建筑(银泰中心主塔楼)内的柏悦府是专为国际级商业首脑度身定制的高档酒店服务式公寓，规划设计总建筑面积约17394平方米。随着08年北京奥运会的来临，作为银泰系正全力将其打造成麾下奥运地产旗舰，未来发展前景值得看好。该项目市场有望成为公司新的利润增长点。

　　二级市场上，目前成功突破多条均线压制，主力盘中反复洗盘充分，后市有望放量加速上行，可密切留意。