ST天桥：房地产新锐 连续涨停没商量

　　虽然早有预期，但这次人民银行宣布降息1.08个百分点的消息依然大大出乎意料。根据最新消息，从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。有分析指出，此举将对财务成本较高和依赖贷款消费的行业形成重大利好，而房地产行业将会是此次降息中获益最明显的行业。于是，在如此重大利好的刺激下，今日开盘后地产股全线飙升，天房发展、天地源、阳光发展、海德股份、光华控股、珠江实业、美都控股、华丽家族等多只品种封于涨停，其它地产股也纷纷居于涨幅榜前列。那么，在这样的重磅利好刺激下，一些被市场所明显忽略的地产股品种无疑更具备进一步补涨的空间，投资者应更多地关注具备强大补涨动能的低价地产股。我们认为，ST天桥（600657）作为房地产行业的新锐奇兵，依托公司控股股东信达投资的强大实力，其未来发展值得高度看好，而在其它地产股纷纷冲击涨停的背景下，ST天桥（600657）的补涨空间自然也就非常巨大，连续涨停可以期待！

　　央行降息对房地产行业构成实质利好

　　根据今天的《证券时报》报道，平安证券分析师刘细辉认为：“利好有三个方面，首先是按揭成本降低，消费者购房意愿增强；其次资金成本降低；最后降息可能在一定程度上吸引更多的资金进入房地产行业。”中信证券分析师王德勇也同意上述看法，他表示：“这确实是对房地产业的重大利好，因为这样可以降低企业成本、增强购房人的能力，而且宏观经济好转也会对房地产市场提供支撑。短期来看，降息将可能在一定程度上使得房地产行业成交量回暖。不过，总体来看，降息会使房地产业下滑的趋势更加平坦，但短期内仍无法改变继续下滑的趋势本身。”交通银行发展研究部总经理助理周昆平表示，此次降息对房地产业是极大利好。他说，由于房地产是资金密集型企业，负债率非常高，此次降息对其降低负债率有很大帮助，该消息对房地产企业有积极意义。此外，周昆平表示，本次降息可减轻购房者贷款负担，从而拉动包括房地产业在内的多个行业消费，有益于经济稳定发展。国投瑞银基金投研部相关人士则表示，此次减息幅度如此之大，超过了大部分投资者的预期，大幅减息表明国家保增长的坚强决心，对投资者的信心有较大的提振作用。行业方面，大幅降息对房地产行业和基建相关的行业如机械、建材等刺激作用最大。

　　也就是说，房地产行业将会是此次降息中获益最明显的行业，也难怪多只地产股在今日封于涨停。

　　ST天桥变身房地产新锐利好之下连续涨停没商量

　　今年3月26日，停牌半年多的ST天桥（600657）发布了重大重组公告，该公司第一大股东北京东方国兴与信达投资已正式签署资产重组协议，信达投资将受让东方国兴所持ST天桥6000万股股份，在剥离相关资产和负债后，ST天桥将以定向增发的方式购买信达投资及其他特定对象所持有的房地产资产。

　　根据ST天桥（600657）于今年7月公布的重组方案，包括重大资产出售和向特定对象发行股份购买资产部分。ST天桥称，将向东方国兴或有承接能力的第三方出售除本次资产出售交易各方约定由ST天桥保留的资产和负债范围之外的其他全部资产和负债。同时，ST天桥向信达投资、深圳建信、海南建信、正元投资和赣粤高速定向发行股份，收购上述公司所持11家房地产公司的资产，资产价值约72亿元。

　　由于海南建信和深圳建信均为信达投资的控股子公司，因此，信达投资及其一致行动人共持有ST天桥（600657）9.10亿股，占公司总股本的58.82%。公开资料显示，信达投资由中国信达资产管理公司等股东于2000年发起设立，注册资金20亿元。该公司以房地产开发为主业，集酒店经营、实业投资、投资银行等业务为一体，是中国信达资产管理公司资本金经营的主要载体和产业资本运营的重要平台。

　　ST天桥（600657）表示，本次交易完成后，该公司的主营业务将由信息服务业变更为房地产开发，成为拥有6家具有一、二级开发资质子公司的大型房地产公司，开发业务将遍布在以长江三角洲及其他经济发达地区为主的全国范围内。看来，ST天桥将转变成“信达系”中的专事地产开发的上市公司。

　　因此，我们认为，ST天桥（600657）作为房地产行业的新锐奇兵，依托公司控股股东信达投资的强大实力，其未来发展值得高度看好，而在其它地产股纷纷冲击涨停的背景下，ST天桥（600657）的补涨空间自然也就非常巨大，连续涨停可以期待！