万科：9月销售金额同比降近四成

尽管万科A（000002.SZ）在长三角打起了“金九银十”的第一枪,但是其降价引发的销售热潮效应有所减缓。

　　今天万科发布的9月业绩快报显示,2008年9月份万科实现销售面积53.2万平方米,销售金额43亿元,环比增加12.2%和5.7%,比2007年同期分别减少27.6%和37.9%。而在8月,万科的销售面积和销售金额环比上升幅度为31.7%和30.9%。

　　业内人士认为,虽然万科持续降价,其成交量放大延缓了业绩下滑的效应,但是降价带来的销量涨幅已经逐渐回落。

　　据了解,今年1~9月,万科累计销售面积402.4万平方米,销售金额356.1亿元,分别比2007年同期减少8.9%和3.2%。如果在今年余下的3个月内,万科的业绩仍然维持同比下滑三成左右的幅度,万科今年的销售业绩很可能只能勉强与去年持平,甚至低于去年的水平。

　　不过,万科总裁郁亮9月末对《第一财经日报》表示,万科现在的目标就是跑赢大市,现阶段生存放在第一位。他还认为,在中国,宏观调控有利于行业长久发展。现阶段成交量是最重要的指标,价格的适度调整如果能促进成交量的恢复,则显然有助于行业尽快完成理性回归、结束调整,并开始新的发展周期。