北京旅游板块分享“奥运大餐”

“奥运大餐”百年一遇，全球焦点齐聚8月的北京，美国总统布什、全球首富盖茨等一大批首脑人物和商界巨贾都将云集北京，出席奥运盛典。以北京旅游、中视传媒为代表的北京板块表现光芒四射，其中北京旅游(000802)两周时间就翻倍了，奥运期间的北京酒店房间早已全线爆满，酒店房价爆涨几倍，但依然一房难求，象北京旅游、华天酒店(000428)这样拥有北京酒店资源的上市公司自然狂受追捧，出现两周时间翻倍的“奇迹”。而科学城(000975)(000975)已摇身变成北京酒店股，旗下全北京最高最奢华的超五星酒店北京柏悦酒店(Park Hyatt Beijing)正式于7月开张，奥运会期间房间已全部订满，北京柏悦酒店位于长安街第一高厦北京银泰中心中央主楼第 37-66 层，居高临下可俯瞰紫禁城全貌，并由世界顶级酒店管理集团凯悦国际酒店集团管理，凯悦国际旗下拥有3个各具特色的知名国际品牌——凯悦、君悦和柏悦，其中“柏悦系”是三个品牌中最顶级超豪华的精品酒店，与凯悦、君悦拉开几个档次，全球目前只有24家柏悦酒店，北京柏悦酒店是中国大陆和港澳台地区第一家柏悦酒店，其赶在奥运前夕开张，估计近万元一晚的房价对腰缠万贯的奥运赞助商、王室成员、名人名星等来说，都只是小菜一碟，科学城可望籍此大打翻身仗，步北京旅游的后尘。

　　北京银泰中心位于建国门外大街2号，为长安街上第一高厦，是新世纪北京的地标性建筑，由中国银泰投资有限公司、科学城联袂国际著名酒店领导者凯悦集团及全球著名投资机构美林集团共同投资建设，经国务院批准已连续四年被列为北京市六十项重大工程之一，务求在奥运会前投入使用，以全球最顶尖的设施和服务迎接各国贵宾。北京银泰中心主楼有66层，高249.9米，由北京柏悦酒店(Park Hyatt Hotel)、极品酒店服务式公寓柏悦居(Park Hyatt Residences)和柏悦府(Park Hyatt Residences)组成，科学城投资的是北京柏悦酒店和柏悦府，其中柏悦府是京城最贵的豪宅，毛坯房曾叫价10万元/平方米，媲美14万元/平方米、但却是超级豪装的“汤臣一品”，女星刘嘉玲买的是柏悦居单位，4万多元/平方米，柏悦府的价格比柏悦居更贵。科学城披露投资柏悦府预计每平方米可获10500元的投资收益，2007年年报显示，该项目2007年度取得分成收益达5250万元。北京柏悦酒店项目计划总投资额为人民币9.88亿元，科学城占75%股权，凯悦集团占25%股权，融汇了极尽讲究的建筑设计和高品位的艺术精髓，拥有全中国最高的大堂，被誉为最佳的下榻之处。

　　科学城一方面主攻北京的豪华酒店，另一方面公司在07年报表示，近年来世界范围内矿产勘探较少取得重大新发现，令矿产资源的有限性凸显，矿产资源的供应在未来一段时间内依然较为紧张，公司认为矿产资源、能源产品有较大投资机会，因此，公司将继续以北京柏悦酒店、北京柏悦府项目为依托，在发展酒店业务和在中高档商业、公寓房地产开发方面寻找机会的同时，在矿产资源及能源领域寻求发展机遇。科学城6月30日公告，因与首钢控股探讨其下属公司之矿业子公司重组的可能性，公司股票已于2008年5月27日起停牌，公司及首钢控股就本次重组事宜与有关中介机构进行了深入沟通和反复论证，认为实施本次重组的客观条件尚不成熟，未能满足上市公司重组停牌的时间要求，于是决定复牌。公告显示，科学城与首钢控股下属矿业公司的重组碍于重组停牌的时间要求，日后还有复合的机会。

　　2004年雅典奥运会，当地的酒店价格要比平时高出五倍以上，这是“国际惯例”，中国第一家柏悦酒店--中国最豪华的超5星级北京柏悦酒店赶在奥运前开业，管理方凯悦国际酒店集团的高端客源资源丰富，酒店奥运会期间房间已全部订满，科学城正迎来新的机遇。按规定，科学城要在北京柏悦酒店开业前正式公告开业重大事项，这在当前热火朝天的北京旅游概念大行情中无疑是一个特大利好，不排除开盘就封住涨停，科学城值得提前关注，或有“北旅”式的惊喜。