上海本地板块：题材层出不穷 再现暴富神话

　　随着奥运会的结束，奥运板块的连续杀跌，市场人气十分低迷，板块热点乏善可陈。市场急需一个能够激活市场人气的中长线板块，维护市场的稳定。上海本地板块有望凭借历史上积累的人气，担当重新点燃市场人气的重任。迪斯尼乐园落户上海渐趋明朗，2010年上海世博会的筹备工作已经进入关键时刻，两大长期利好因素也为上海本地股的炒作创造了良好的条件。奥运板块倒下后，上海本地板块有望强势崛起。

　　上海是中国的经济重地，其本地优势企业向来是重点扶植对象，近几年来，上海市政府出台一系列政 策优惠措施来加快优势企业、优质资产向上市公司集中， 启动了上海本地股的重组、整合热潮。通过重 组、整合，大大改善了上市公司的资本结构和资产质量，促进产业结构升级、技术进步，同时又与国有经 济结构调整和国有企业改革相结合，赋予上海本地股更深层次的内涵。不容置疑的是，以上海为核心的长 三角与以广州、深圳为核心的珠三角，一直是我国经济增长的火车头。上海强大的经济实力，赋予了上海 本地上市公司源源不断的增长动能。2008年是上海国有企业改革的关键时刻，即围绕将上海建设成“国际 经济中心”、“国际金融中心”、“国际贸易中心”、“国际航运中心”做文章，将有企业重整、产业整 合、整体上市等比较大的改革措施，而这些都会充分利用资本市场来进行，估计在未来两年半时间内，至 少将有700亿元左右的国有资产注入上海的71家国资控股上市公司，因此上海本地股将获得新的价值提升 。

　　迪斯尼入主上海，其为上海带来的经济效应将十分可观，仅迪斯尼主题乐园一个项目每年就能吸引2500 万人次，可停留的游客数每年在300万人次左右。要满足这些人群而建设的公园内宾馆和餐饮的建筑面积超过12万平方米。另外根据业界传言，迪斯尼曾要求“方圆25公里之内不允许有高层建筑”，这个条件是否能实现暂且不论，但是显然预示着迪斯尼乐园的直接影响范围在半径25公里左右，而在这范围之内，旅游、餐饮、零售、服务以及相关行业都将得到显著发展，以此为中心的旅游业及休闲旅游地产业也必将迎来巨大机会。不仅这25公里之内，周边各地的旅游休闲产业的受益，完全有可能辐射到整个长三角地区。 可以说，该乐园的真正价值实际上并不在于公园本身可能带来的收益，而在于因为公园的存在，能给周边的商业环境带来的商机，以及发展机会。因此迪斯尼将为上海本地注入新的价值。迪士尼潜在受益股亚通股份(600692)(600692)值得重点关注：

　　根据07年公司年报披露，根据崇明三岛总体规划，公司积极投身于崇明现代化生态岛建设，重点参与崇明生态旅游和崇明三岛房地产项目开发，公司已成立了投资发展部，研究制定公司中、长期发展规划，确保公司在上海长江隧桥(崇明越江通道)开通后的可持续发展。2007年12月公司控股80%的亚通和谐投资公司中标崇明新城24号地块。该地块总用地面积为144.33亩，竞标价为每亩183万元，合计26415万元。本次参与开发的24号地块商品房开发的土地出让金按股权比例出资，公司将出资21132万元。07年年报披露，公司08年要抓好10万平方的商品房开发，争取在2010年6月完成。而迪士尼可能落户的传闻在市场中形成了很大的刺激作用，这也带给公司巨大的想象空间。走势上，该股近期逆势上涨，量能极其充沛，显示出有大资金驻扎迹象，短线回调整理后，有进一步上涨空间，可关注。